この記事は、書庫のある家.comの「住民票の写しと登記事項証明書には有効期限がありますか?」に移転しました。例えば、住宅ローン控除では、住民票の写しや不動産の登記事項証明書(かつての登記簿謄本)が必要となります。どうせとるならまとめて複数枚とっておこう、と ...
カテゴリ: 【家づくり 資金編】
フラット35からフラット35への借換えを優良住宅ローンで240万円節約した体験談
2016年9月適用金利:1.02%(8月の0.9%から+0.08%)大方の予想どおり、9月は8月の金利よりも少し上昇しました。といっても、1.02%ですよ。この金利はいつまで続くんでしょうかね。私は分からないので、フラット35=全期間固定金利で借換えをし ...
住まいノートでフラット35の繰上返済を実行!これで1000万円返済
住・My・Note(住まいノート)から繰上返済が簡単にできる!先日、「住まいノートのログイン方法は?お客様IDの申込・受取方法を解説」でフラット35(買取型)で利用できる住・My・Note(住まいノート)というサービスをご紹介しましたが、お客様IDが到着したので、早 ...
夫婦の住宅ローンを借換えで夫に一本化すると贈与税がかかるから気をつけてね!
借換えで得するはずが、税務署から妻に231万円払えってどういうこと!?例えば、Aさん(会社員)と妻のBさん(現在は専業主婦)は、4年前に夫婦連帯債務で住宅ローンを借りました。当時は共働きだったので、3,000万円のうち、Aさん:Bさん=1:1で借りました ...
借換えのチャンスに選ぶべきは変動金利?固定金利?
金利が低いのは分かった、しかし固定金利よりもさらに変動金利は低いけど、どうしよう?なんて考えている方は多いと思いますが、私は「固定金利一択」でした。理由は、「無難」だからです。 ...
【借換えNo.12】 抵当権抹消登記のための融資取引消滅証明書が到着!
前回のおさらい2016年5月某日優良住宅ローンから融資を受け、ファミリーライフサービスへ完済をしました。→ 【借換えNo.11】 銀行窓口での口座振込みの流れ! 2016年5月某日ファミリーライフサービスから「融資取引消滅証明書」が簡易書留で届きました。 ...
【借換えNo.11】 銀行窓口での口座振込みの流れ!
前回のおさらい2016年5月某日優良住宅ローンと借換えの手続きをしてきました。→ 【借換えNo.10】 優良住宅ローンで借換え手続き完了!2016年5月某日そして今回、いよいよ優良住宅ローンから融資を受け、ファミリーライフサービスへ完済をしました。 ...
優良住宅ローン借換えでかかった我が家の費用を全部公開!
続々と借換え仲間の声が寄せられていますいよいよですね。 私も同じ名古屋支店でした!スムーズなやりとりで長いようで短い?期間でしたが、色々勉強になり良い経験になりました。変動金利からの、借り換えなので、やっとローンの金額が確定し安心できました。by Tomoさんこ ...
【借換えNo.10】 優良住宅ローンで借換え手続き完了!
今までの流れをおさらい2016年2月29日ファミリーライフサービスから「借換えの提案」が来たので、「【借換えNo.1】 銀行から住宅ローンの借換えの提案を受けたら相見積をとりましょう。」のとおり、借換えを検討して、まずは借換えの一括申込みで特に楽天銀行に連絡をし、 ...
【借換えNo.9】 我が家の借換え効果は「18か月分」の節約!?
2016年5月実行金利は1.08%! 気になる借換え効果は?というわけで、実際のところ借換えの効果はどれくらいあるのか、ということで、シミュレーションを改めてしてみました。 ...
【借換えNo.8】 「印紙」は金券ショップで割引ゲット!
前回のおさらい2016年4月14日ファミリーライフサービスと優良住宅ローンに電話をして、借換えの日程が5月中旬に決まりました。「【借換えNo.7】 ファミリーライフサービスから全額返済の申請書類」さあ、2016年5月2日借換え実行まで近づいてきました。必要書類の中で、 ...
所得補償保険(就業不能の備え)は必要?最強の保険は「会社員」!?
我が家が「所得補償保険」に入っていない3つの理由ご質問をいただきました。 はじめまして。nerona様。いつも参考にさせていただいております。とてもためになることが多く助かっております。一つご質問があるのですが、 団信のかわりについてです。もし死亡せず、失明な ...
【保険総点検】解約しなければ最安!変額終身保険(ソニー生命)の見直し
解約しなければ保険料が安くインフレにも強い終身保険終身保険のランキングで1位になったこともあるのがソニー生命の「変額終身保険」です。解約しなければ、という枕詞(まくらことば)がついているように、途中で解約するとあまり返って来ないというリスクがあります。い ...
【借換えNo.7】 ファミリーライフサービスから全額返済の申請書類
前回のおさらい2016年3月17日速達で「借入手続のご案内」がやってきました。「【借換えNo.6】 優良住宅ローンの「借入手続のご案内」とソニー銀行に見る金利予測」4月の金利が引き下がる予感があったので、4月実行は見送ることにしました。さあ、2016年4月14日(←イマ ...
【借換えNo.6】 優良住宅ローンの「借入手続のご案内」とソニー銀行に見る金利予測
前回のおさらい2016年3月16日借換えの審査の結果はメールでやってきて、「【借換えNo.5】 優良住宅ローン「本審査結果のご連絡」が来ました!」のとおり、「本審査 承認」となりました。2016年3月17日(←イマココ)速達で「借入手続のご案内」がやってきました。 ...
【借換えNo.5】 優良住宅ローン「本審査結果のご連絡」が来ました!
借換えの本審査結果が届きました。今までの流れをおさらいすると、2016年2月29日ファミリーライフサービスから「借換えの提案」が来たので、「【借換えNo.1】 銀行から住宅ローンの借換えの提案を受けたら相見積をとりましょう。」のとおり、借換えを検討して、まずは借換 ...
【借換えNo.4】 住宅ローンの借り換えの必要書類(市役所・税務署・法務局編)
優良住宅ローンに必要書類が到着しました。借換え優良住宅ローン●●の●●と申します。この度は弊社住宅ローン【フラット35】の本申込みをして頂き、誠に有難うございました。通常、約1週間で審査結果についてご連絡させて頂きます。なお、ご質問、不明な点ございましたら ...
【借換えNo.3】 ファミリーライフサービス・楽天銀行・優良住宅ローンの対応の差
借換え記事第3夜です。2月29日記事銀行から住宅ローンの借換えの提案を受けたら相見積をとりましょう。3月1日記事フラット35も1.25%まで下がって借換え日和り そして、今日が3月6日です。それぞれの動きについて書きます。 ...
【借換えNo.2】 フラット35も1.25%まで下がって借換え日和り
3月適用金利、いつもお世話になっているジンさんから全期間固定の情報をいただいた通り、 3月は過去最低の1.25%(21年以上借入)なのでさらに効果ありそうですね。 https://t.co/0HTHcX4uBz— ジン@おさいふプラス (@jinnoren) 2016年2月29日 1.25%、来ました(全期 ...
【借換えNo.1】 銀行から住宅ローンの借換えの提案を受けたら相見積をとりましょう。
金融機関が「提案」するときは疑え!私は一条工務店で建てた人なら一度は聞いたことがある「ファミリーライフサービス」というところでフラット35(段階金利)で住宅ローンを4,500万円借りました。あれから4年目になりましたが、 最近の住宅ローンの金利低下に合わせて、 ...