「注文住宅」を建てるには、「土地」が必要になります。
先祖伝来の土地があればそれにこしたことがないのですが、そうでないときは「買う」必要があります
そのために、我が家も一条工務店の営業さんと土地探しを1年くらいやっていたわけですが、住宅ローン返済を後でがんばらないためには、土地探しのときにもちょっと気をつけた方がいいことがあるかなと思ったので、記事にしたいと思います
生活するためにはいろいろな支出（費用）が必要です
AさんもBさんも３０歳の夫婦（子供は０歳）だとします。
Aさん家族は、都心まで電車で１０分の交通の便が良い所に住み、近くには繁華街があります。買い物にとても便利です。
食費
⇒繁華街のため大型のスーパーはなく、あっても高級スーパーなどちょっとワンランク高い値段設定です。
外食費
⇒テレビや雑誌で紹介されるお店が多く、ついついためしに食べに行ってしまい、土日は外食の回数も増えます。
被服費
⇒住んでいるエリアの生活レベルで恥ずかしくない服をしようと思うと、そこそこのお金が必要になります。
娯楽費（レジャー費）
⇒繁華街が近いため誘惑が多く、週末は映画を見たり屋内のスポーツ施設に行ったりします。
教育費
⇒年収が高いお父さんが多いせいか、お母さんたちも教育に熱が入っていて、たくさん習い事をしています。
一方、Bさん家族は都心まで電車で１時間半かかりますが、大きな公園が多い住宅街です。自然にあふれています。
食費
⇒都心から離れているだけあって、一般的なスーパーがたくさんあり、それぞれ競い合っているので物価が安いです。
外食費
⇒テレビや雑誌で紹介されるようなお店よりも地元に密着したお店が多いので、あまり誘惑はありません。
被服費
⇒ユニ○ロやし○むらでもみんな同じなので問題なしです。
娯楽費
⇒休日は近所の大きな公園など無料施設で自由に遊べます。
教育費
⇒塾の他には個人で開いているような習い事の教室があるくらいで、それほどお金はかかりません。
・・・とまあ、実際にはこんなにハッキリとはしないと思いますし、別に都心から近いからと言ってユニ○ロやし○むらに何の問題があるんだとか、都心に近い方が車が不要だから余計なお金がかからないだろうとか、いろいろあると思います
ただ、土地を探しているときに、
「見栄を張ってワンランク上の土地に住めば生活費もワンランク上になる」
「見栄を張らずにワンランク下の土地に住めば生活費もワンランク下になる」
可能性が高いんじゃないかなと思いました
私自身が「見栄」を張りかけたことがありましたので。。。
土地を決める時に、
なかなか環境が良くてちょっと予算オーバーするけど、がんばって払っちゃおう、
と思うことがあります。
それは、土地代だけの話だと思ったら、実はそうではないということです
ワンランク上の土地（環境）を選ぶと、その後も、ワンランク上の生活をし続けなければならない可能性があります。
そうすると、住宅ローンの返済だけでなく、日々の生活費にも追われるかもしれません
逆に、ワンランク下の土地を選べば、意識しなくても日々の生活は節約生活になるのではないかと思います
とはいえ、土地探しって、本当に難しいですね
我が家も今の土地が良かったのか、よくわかりません
先祖伝来の土地があればそれにこしたことがないのですが、そうでないときは「買う」必要があります
そのために、我が家も一条工務店の営業さんと土地探しを1年くらいやっていたわけですが、住宅ローン返済を後でがんばらないためには、土地探しのときにもちょっと気をつけた方がいいことがあるかなと思ったので、記事にしたいと思います
生活するためにはいろいろな支出（費用）が必要です
AさんもBさんも３０歳の夫婦（子供は０歳）だとします。
Aさん家族は、都心まで電車で１０分の交通の便が良い所に住み、近くには繁華街があります。買い物にとても便利です。
食費
⇒繁華街のため大型のスーパーはなく、あっても高級スーパーなどちょっとワンランク高い値段設定です。
外食費
⇒テレビや雑誌で紹介されるお店が多く、ついついためしに食べに行ってしまい、土日は外食の回数も増えます。
被服費
⇒住んでいるエリアの生活レベルで恥ずかしくない服をしようと思うと、そこそこのお金が必要になります。
娯楽費（レジャー費）
⇒繁華街が近いため誘惑が多く、週末は映画を見たり屋内のスポーツ施設に行ったりします。
教育費
⇒年収が高いお父さんが多いせいか、お母さんたちも教育に熱が入っていて、たくさん習い事をしています。
一方、Bさん家族は都心まで電車で１時間半かかりますが、大きな公園が多い住宅街です。自然にあふれています。
食費
⇒都心から離れているだけあって、一般的なスーパーがたくさんあり、それぞれ競い合っているので物価が安いです。
外食費
⇒テレビや雑誌で紹介されるようなお店よりも地元に密着したお店が多いので、あまり誘惑はありません。
被服費
⇒ユニ○ロやし○むらでもみんな同じなので問題なしです。
娯楽費
⇒休日は近所の大きな公園など無料施設で自由に遊べます。
教育費
⇒塾の他には個人で開いているような習い事の教室があるくらいで、それほどお金はかかりません。
・・・とまあ、実際にはこんなにハッキリとはしないと思いますし、別に都心から近いからと言ってユニ○ロやし○むらに何の問題があるんだとか、都心に近い方が車が不要だから余計なお金がかからないだろうとか、いろいろあると思います
ただ、土地を探しているときに、
「見栄を張ってワンランク上の土地に住めば生活費もワンランク上になる」
「見栄を張らずにワンランク下の土地に住めば生活費もワンランク下になる」
可能性が高いんじゃないかなと思いました
私自身が「見栄」を張りかけたことがありましたので。。。
土地を決める時に、
なかなか環境が良くてちょっと予算オーバーするけど、がんばって払っちゃおう、
と思うことがあります。
それは、土地代だけの話だと思ったら、実はそうではないということです
ワンランク上の土地（環境）を選ぶと、その後も、ワンランク上の生活をし続けなければならない可能性があります。
そうすると、住宅ローンの返済だけでなく、日々の生活費にも追われるかもしれません
逆に、ワンランク下の土地を選べば、意識しなくても日々の生活は節約生活になるのではないかと思います
とはいえ、土地探しって、本当に難しいですね
我が家も今の土地が良かったのか、よくわかりません
コメント
コメント一覧 (6)
土地探し、本当に難しいですね。
ウチも一条さんにお願いして土地を探してもらい、
結局紹介してもらった土地に一目ボレしてしまった＝一条さんで建てるしかない、という形になりました。
ウチのような田舎はどこへいってもｎｅｒｏｎａさんのいうところの「ワンランク下ｗ」な生活なのはわかっているのでｗ、
重視した点は「小・中学校が多少遠くてもイイ。高校へ通う時に『交通手段が原因で選択肢が減ってしまう』というのだけは避けてやろう」ということです。
小・中は公立ならば基本的に「徒歩で通える範囲」になるものなので、多少遠くてもかまわない。
しかし、高校となるとそうはいかないので、高校以降を重視してやろうということにしました。
クルマ王国・群馬は何をするにもクルマなのですが、
高校生は自転車・電車しかないですからねー
なので環境はバッチリでも、駅までクルマでも10分以上かかる、みたいな所は除外しました。
こうして今子どもがいる我々だから、子どもの将来まで見据えて土地を探しましたが、
「土地を探している時がどんな状態の時か」でその視点は全く変わりますよねぇ・・
土地探しって、ホントにホントに悩みどころだと思います。
（・・なんていいつつ、探し始めて1カ月で決めましたムガ虎家ですがｗ）
この２択なら、Bさんがいいなぁ。
ちなみにICHIが書いた記事の地価が高い・・・は、
都心まで１０分、坂もないし、車なしで十分生活できるけど、
Bさんみたいな環境ですね。だから地価が高い・・・みたいな。
Aさんの環境は、想定がベッドタウンではなく、
実は住んでる人口は多くないような気がしますねぇ。
この比較だと安くてもAさん土地は選びたくないなぁ。
という意味で、金銭の負担を考えるなら、
・車２台必要、坂が多い。都市部遠い、人口少ない。地価安い。
・車ナシでも可、平ら。都市部近い、人口多い。地価高い。
でドッチ？という比較がいいのでは？と思いました。
こんばんは
１か月は早いですね！ でも、いい土地はひとめぼれですよね。
ちょっと違いますが、同時期に両親がマンションを購入しようとしていて、
息子には「いろいろ見てよく考えて探せ」と言っていたのに、
一目ぼれでマンションを決めて、あっという間に購入してしまいました
我が家の土地もちょっといいなと思っていましたが、最初は建築条件付きだったので
あきらめていたのが、１年経つうちに建築条件が外れて購入できました。
土地探しはどんな状態かは大きいですね。
我が家もまさか双子が産まれるとは思っていませんでしたが、
愛知の都心からは離れて緑が多いエリアに住んでいるので、
子供が育つにはいい環境だと思います
こんばんは
なるほどなるほど。ICHIさんの例の方が現実的みたいですね
ちなみに我が家の土地は、
車２台必要（将来）、坂が多い、都市部遠い（１時間以上）、人口多い、地価やや高い
でしょうか
なんか、ダメですね。。。
土地選び私は失敗しました。家建てるならやはり第一種低層住居専用地域がお勧めです。この地域は基本的に家しか建てられません。なので閑静な住宅街であることが多いです。というか行政がそうなるように指定している地域を示します。
私が購入した土地は第一種住居地域で、これはコンビニや病院などの商業施設を建築基準法に抵触しない限り建築可能な地域です。で、当方ブログでご紹介のとおり隣にコンビニが建ってしまいました。
お勧めは、第一種低層住居専用地域ですね。用途地域というところも土地選びのポイントかな？とおもってます。こんなこと素人の我々に説明してくれる不動産屋さんなんていないですけどね・・・。
またお邪魔します。それでは・・・。
こんばんは
お隣にコンビニがあるのは大変ですね
我が家も実は近くに２４時間営業のコンビニではない施設があるのですが、
まあ、それほど光を発していないので今のところ気にせず何とかなってます
第一種低層ではないので、仕方がないのですが、なかなか土地が高くて
手が出ませんでした
また遊びに来てくださいね！！