書庫のある家@i-cube

【前提条件】

　年　齢　：３０歳（１９８２年１月１日生まれと仮定）
　保険期間：６５歳まで（フラット３５Ｓと仮定）
　基本保障：月額１５万円（月々の返済が１５万円以内と仮定）
　健康状態：健康体、かつ、非喫煙者
　借入額　：４，５００万円（返済金額が月々１３～１５万円になる）
　金　利　：２．３％（１～１０年１．３％、１１～２０年２．０％と仮定）



【団信の場合】

特約料支払額シミュレーション
http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.html#total




　→　３５年間で３，１３９，０００円？

　→　１年あたり８９，６８６円？　　→　１月あたり７，４７４円？



【収入保障保険の場合】

（その１）

東京海上日動あんしん生命保険｜家計保障定期保険
http://www.tmn-anshin.co.jp/kojin/goods_shibou/kakei/simulation/




　→　１月あたり６，５１０円？（３０年間払込み３５年間保証）

　→　１年あたり７８，１２０円？　　→　３０年間で２，３４３，６００円？

　→　団信との差　▲７９５，４００円？



（その２）

NKSJひまわり生命｜収入保障保険・家族のお守り
http://www.nksj-himawari.co.jp/examine/product/omamori_family_m/




　→　健康状態が良ければ、１月あたり４，９８０円？（３５年間）

　→　１年あたり５９，７６０円？　　→　３５年間で２，０９１，６００円？

　→　団信との差　▲１，０４７，４００円？


・・・といった金額の差が出ました。



ちなみに、上記はさらっと比較しただけなので、
よ～くお考えください
（はてなマークを付けたのは、そのまま鵜呑みにされるとマズイからです。）


収入保障保険のデメリットの１つは、
本来の目的が住宅ローンの返済のための保険ではないため、
万が一のときに自分が思ったような金額がもらえないという事態が
生ずるリスクがあるということです。

ネットでは上記のように気軽にシミュレーションでき、
なかには月額２，０００円台というものもあります。

しかし、読みづらいところに保険会社が

保険を払わなくていい事由が書いてあったりして、
万が一のときに保険金が出ずに後悔する可能性もありますので、
慎重にご検討ください。

ただ、若い方は検討の余地があると思いますよ


また、そもそも論で、

「フラット３５なんて団信が込みじゃないからもったいない！　
　なんで銀行の住宅ローンじゃないの」

という声もあると思いますので、


　フラット３５の利息＋団信（or収入保障保険）の保険料

　　ＶＳ

　銀行の住宅ローンの利息


を比較検討するのが先決ですね。


今回のシリーズは、「収入保障保険」がおすすめです、ということが
言いたかったわけではなく、そういう選択肢もありますよ～、という
お得情報のおすそわけです。

「ええ～っ、そんなに変わる場合もあるの～」っと驚いた方は、
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